トイレ リフォーム 相場 浴室のリフォームを考えているなら、まず気になるのがトイレですよね。トイレはバスルームの中で最も重要な備品の 1 つです。そのため、ニーズに合った、スタイルに合ったものを選択することが重要です。
リノベーションするトイレを選ぶときは、いくつかの注意点があります。まず、トイレのタイプを決める必要があります。トイレには主に水洗トイレと重力式トイレの 2 種類があります。水洗トイレはポンプを使用して水をボウルに押し込みますが、重力トイレは重力に依存して水をボウルに引き込みます。
次に、サイズを選択する必要があります。トイレにはさまざまなサイズがあるため、スペースを測定して、適切なトイレを選択する必要があります。
最後に、スタイルを決定する必要があります。さまざまなスタイルのトイレが用意されているため、バスルーム全体のデザインに合わせて選択できます。
これらの要素をすべて考慮したら、バスルームの改修に最適なトイレを選択する準備が整います.
トイレ改修市場は、場所、プロジェクトの規模と範囲、改修するトイレの種類など、多くの要因によって大きく異なる可能性があるため、この質問に対する明確な答えはありません。ただし、一般的な経験則として、トイレの改修の平均費用は、数百ドルから数千ドルの範囲です。
ROI が最も高いバスルームのアップグレードは?
バスルームは家の中で最も重要な部屋の 1 つであり、家の再販価値に大きな影響を与える可能性があります。優れたデザインのバスルームは、家の価値を数千ドルも高める可能性があるため、リノベーションを計画する際は慎重に選択することが重要です。
バスルームの改修を計画する際に考慮すべき要素は数多くありますが、最も重要なものの 1 つは投資収益率 (ROI) です。 ROI の高いバスルームの改修は、家の価値を高めるだけでなく、家の価値を高める費用対効果の高い方法にもなります。
ROIに最適なバスルームのリノベーションの一部を次に示します。
1. 浴槽: 新しい浴槽は浴室にスタイルと機能の両方を加えることができ、家の価値を高める素晴らしい方法です。投資額の約 60 ～ 70% を回収できる見込みです。
2. 洗面化粧台: 新しい洗面化粧台は浴室の外観を完全に変えることができ、非常に人気のあるリフォームです。投資額の約 70% の回収が期待できます。
3. フローリング: バスルームのフローリングは、実用的かつスタイリッシュである必要があります。
バスルームの模様替えは、家の価値を高める素晴らしい方法です。調査によると、平均的なバスルーム全体の改造費用は 26,574 ドルで、住宅所有者は再販時に約 60% の投資収益率 (約 15,944 ドル) を期待できます。 50州すべてで、平均的なバスルームの改装により、住宅の再販価値が大幅に増加し、改装費用を賄うことができました.したがって、将来家を売却することを考えている場合、バスルームのリフォームはその価値を高める優れた方法です。
リフォーム市場の規模はどのくらいですか
世界のリフォーム市場規模は、2022 年までに 4 兆 700 億米ドルに達し、2023 年から 2032 年にかけて 35% の CAGR で成長すると予測されています。日曜大工（DIY）。しかし、改造の高コストと熟練労働者の不足が市場の成長を抑制しています。
自宅にバスルームを追加する平均費用は、1 平方フィートあたり 600 ドルから 800 ドルです。選択したバスルームのタイプは、全体のコストに影響します。シャワー、トイレ、洗面台を備えた標準的なバスルームは、スパのようなシャワーとダブルシンクを備えたマスターバスルームよりも安くなります。お金を節約したい場合は、シャワーのみの小さなバスルームか、トイレと洗面台のあるパウダー ルームを検討してください。
家の価値を最も下げるのはどのリフォームですか?
住宅改修プロジェクトは、家に価値を付加する優れた方法ですが、実際に家の価値を下げる可能性があるため、避けるべきプロジェクトがいくつかあります。壁一面のカーペット敷き、スイミング プール、ガレージの改築、DIY プロジェクト、大胆な色使い、サンルームの追加、質感のある壁や天井、やり過ぎた造園は、家の価値を維持または向上させたい場合はすべて避けるべきプロジェクトです。 .
浴室のリフォームを検討している場合は、費用がかかる可能性があることを知っておくことが重要です。浴室のリフォーム費用は平均10万円前後。ただし、最も予算に優しい改造は 2,500 ドルで行うことができますが、ハイエンドのプロジェクトは 30,000 ドル以上になる可能性があります。費用はプロジェクトの範囲によって異なります。 2021 年の前半は、COVID-19 パンデミックの副作用として、前例のない労働力不足が見られたことに注意することが重要です。これは、プロジェクトのコストに影響を与える可能性があります。
最も価値のある改造は何ですか?
1.プールを追加することは、平均して再販価値を73％増加させる、最も価値のある住宅改善です。
2. 地下室の仕上げは 2 番目に価値の高い住宅改修であり、再販価値に平均 66% を追加します。
3. 3 番目のベッドルームを追加することは、3 番目に価値のある家の改善であり、再販価値が平均 62% 増加します。
4. フルバスルームの追加は 4 番目に価値のある家の改善であり、再販価値が平均 57% 増加します。
Musch によると、純利益の観点から目指す堅実なシェアは 15% から 20% の間です。彼は、問題点が特定され、プロセス内で対処されると、この利益率が得られるようになると述べています。
改修の ROI とは
住宅改修は、平均で約 70% という大きな投資収益率を提供できます。それらは、生活空間の生活の質を向上させ、将来の家の価値を高めることができる唯一の投資の 1 つです。 ROI が最も高い住宅改修は、機能的な空間と面積を追加するプロジェクトです。
あなたの家にバスルームを追加することは、あなたの家に付加価値と魅力を加える素晴らしい方法です. Remodeling 誌のレポートによると、バスルームの追加は平均 864% を返します。これはあなたの家に大きな投資をするものであり、あなたの家の新しい空間と価値の向上を享受するでしょう。
バスルームのリフォームを計画している場合は、お金を節約するためのヒントをいくつか紹介します。
1. 自分でデモを行う – これにより、人件費を大幅に節約できます。
2. 3 つの見積もりを求める – さまざまな請負業者から見積もりを取得して、価格を比較します。
3. 既存の配管を使用する – これにより、再配管のコストを節約できます。
4. 天井までタイルを張らない – これはコストのかかる間違いです。
5. タイルの選択に精通する – 消耗が少ない場所には安価なタイルを選択します。
6. 製品を購入する – 備品、付属品、その他の製品の価格を比較します。
7. カスタム化粧品を忘れる – コストを節約するために標準サイズに固執します.
8. 水路廃棄物よりも床廃棄物を選択する – これは、より費用対効果の高いソリューションです。
バスルーム全体の設置に必要な日数が連続していない場合があることに注意することが重要です。現場に誰もいない日が 1 日か 2 日あるかもしれません。これは住宅産業協会によるものです。
バスルームのリフォームをどのように見積もりますか
請負業者として、バスルームの改造のコストを正確に見積もることができることが重要です。これにより、顧客に過大請求または過小請求することがなくなります。
これを行うには、まず標準価格表を準備する必要があります。これは、材料費と人件費を見積もるための良い出発点となります。
価格表を入手したら、顧客の入力を取得する必要があります。これには、バスルームのサイズ、希望する備品の種類、その他の特別なリクエストが含まれます。
顧客の情報をすべて入手したら、見積もりと固定価格の提案の違いを伝える必要があります。見積もりは、費用の大まかな見積もりにすぎません。固定価格の提案は、設定された価格で作業を行うという拘束力のある合意です。
最後に、過去の見積もりを確認する必要があります。これは、見積もりスキルを微調整するのに役立ちます。過去のプロジェクトを見ることで、コストを過小評価または過大評価しがちな場所を見つけることができます。
これらのヒントを参考にすれば、バスルームのリフォームの費用を正確に見積もることができるはずです。
家の価値を高める最も効果的な方法の 1 つは、バスルームを改造することです。素敵な家具と最新のバスルームを備えた家は、早く売れるだけでなく、価格も比較的高くなります。購入者はバスルームを改造することで得られるすべてのメリットを享受できるため、投資の大部分を回収できます。
2022 年に住宅に最も価値をもたらすもの
Remodeling Magazine の 2022 年のレポートによると、全国で再販されたコストの割合が最も高かった上位 5 つのプロジェクトは次のとおりです。
1. ガレージドアの交換
2. 製造されたストーンベニヤの取り付け
3. マイナー ミッドレンジ キッチン リモデル
4.ファイバーセメントサイディングの取り付け
5.ビニール窓の取り付け
1. ぜいたく品: スイミング プールや温水浴槽などのぜいたく品と見なされる改善は、通常、家に付加価値を与えるとは見なされません。
2. 大規模なプロの造園: 大規模なプロの造園は、家の価値を実際に損なう可能性があります。
3. ソーラー パネル: ソーラー パネルは、設置と維持にかなりの費用がかかる可能性があるため、家に付加価値を与えるという点では良い投資ではないかもしれません。
4. ホーム シアター: ホーム シアターは便利な設備ですが、通常、家庭に付加価値を与えるものとは見なされません。
5. スイミング プールまたは温水浴槽: 前述のように、これらのアイテムは通常、贅沢品と見なされ、通常、家に付加価値を与えるものとは見なされません。
6. ガレージの改造: ガレージの改造は家にいくらかの価値を追加できますが、通常は大幅な増加にはなりません。
トイレ・便器の交換リフォームで気になるのは、やはり費用相場。工事はもちろん、お値段も満足できるものにしたいですよね。 ここでは気になるトイレリフォームの費用と相場を徹底解説していきます！#リフォーム#リノコ#トイレの交換https://t.co/mPG4WtZqEz
— リノコ (@renoco_jp) September 9, 2021
7. サンルーム: サンルームは家に素敵な追加物になる可能性がありますが、通常、多くの付加価値があるとは見なされません。
8. 過剰なアップグレード: 家を過剰にアップグレードすること。
バスルーム全体の改造に含まれるもの
バスルーム全体のリフォームは、家を更新するのに最適な方法です。水回り以外にも、新しい床、化粧台、カウンタートップ、トイレ、照明、鏡/薬棚、換気扇を追加することをお勧めします。空間をペイントすることで、新鮮で新しい外観にすることもできます。リフォームを計画するときは、投資を最大限に活用するために、必ず専門家に相談してください。
シャワーが古い、状態が悪い、または単に好みに合わない場合は、タイルを張ることでまったく新しい外観にすることができます。シャワーをタイル張りにする平均費用は約 900 ドルで、これにはタイル、設置材料、および専門的な設置が含まれます。ただし、ハイエンド シャワーの場合、最大 1,920 ドル以上かかる場合があります。
バスルームのリフォームは、あなたの家を整えるための素晴らしい方法です。ただし、開始する前にコストを理解することが重要です。平均的な 5 フィート x 8 フィートのバスルームのデモと新しい床タイルと浴槽サラウンドの設置には、約 1,000 ～ 1,500 ドルかかります。スタンドアップ シャワーには 2 倍のタイルが必要で、さらに 2,000 ～ 3,000 ドルかかります。
家を売るとき、修理や更新について心配する必要のないことがいくつかあります。これらには、窓、外観上の欠陥、およびマイナーな電気、配管、または HVAC の問題が含まれます。これらが正常に機能している限り、潜在的な購入者にとって問題になることはありません。
家を売却するときは、リノベーションに関して費用対効果を最大限に高めることが重要です。キッチン、バスルーム、裏庭の小さなデッキの追加など、注目すべき重要な領域がいくつかあります。また、ガレージのドアを交換し、家を市場に出す前に徹底的に掃除してください。これらの簡単な手順は、潜在的な購入者にとってあなたの家をより魅力的なものにし、あなたの家のために可能な限り多くのお金を稼ぐのに役立ちます.
これは、キッチンのリフォームの予算を立てるときに従うべき経験則です。出費が少なすぎて標準以下のキッチンになってしまうことは避けたいですが、使いすぎて借金をすることも避けたいものです。費用対効果を最大限に高めるには、5 ～ 15% の範囲内にとどまるようにしてください。
結びの言葉
米国では、トイレ改修市場は 2018 年に 93 億ドルと評価され、2025 年までに 142 億ドルに達し、予測期間中に 6.5% の CAGR で成長すると予想されています。市場は、住宅建設活動の増加と住宅着工件数の増加によって牽引されています。
トイレのリフォーム市場は活況を呈しており、勢いが衰える気配はありません。バスルームの更新を検討している住宅所有者にとっては、選択できるオプションがたくさんあるため、これは朗報です。トイレのリフォームを専門とする専門業者も多いので、プロジェクトを手伝ってくれる業者を見つけるのは難しくありません。非常に多くの選択肢が用意されているので、どんな家にもぴったりのトイレのリフォームが必ずあります。